Cathay Group, Basın Ekspres bölgesinde daha önce iki fabrikanın yer aldığı 42 bin metrekarelik alanda yükselmeye başlayan yeni gayrimenkul projesi Nivo İstanbul’un relansmanını gerçekleştirdi.Nivo İstanbul’da, 6 blok 1418 bağımsız ünite yer alacak. Toplam inşaat alanı 200 bin metre kareyi bulacak. 1 bloğu 'serviced apartments', 3 bloğu home-ofis ve 2 bloğu ise konut olacak. Semte açık, trafik ve yaya giriş çıkışına açık alışveriş caddesi yer alacak.Basın Ekspres'teki satış ofisinde gerçekleşen toplantıda Cathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Alper Tuğsuz, Cathay Group Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Yılmaz, Nivo İstanbul projesinin ortaklarından Neba A.Ş.'nin Yönetim Kurulu Başkanı Tarek Elkasabi tarafından, Nivo İstanbul projesi hakkında bilgi verildi, gelişmeler anlatıldı…Cathay Group’un Nivo İstanbul projesindeki ortağı Neba A.Ş.’nin yüzde 100 Suudi Arabistan sermayeli bir yatırım şirketi olduğu belirtildi…Yepyeni ve Konforlu Bir YaşamCathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Alper Tuğsuz, “Nivo İstanbul 25 yıllık tecrübemizin olduğu kadar ülkemizin yarınlarına, istikrarına duyduğumuz güvenin bir ürünüdür. Kentsel dönüşümün merkezi haline gelen Basın Ekspres’te her metrekarenin değeri her geçen gün artıyor. Hem semt sakinlerine hem de mülk sahiplerine yepyeni ve konforlu bir yaşam sunacak, yatırımcılarımıza da aldıkları kararın doğruluğunu kanıtlayacağız'' dedi. Nivo İstanbul’da Prim Beklentisi Yüzde 38 Cathay Group Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Yılmaz ise; “Toplam yatırım bütçesi arsa dahil 200 milyon dolar olan projemiz, lansmanımızdan bu yana yani yaklaşık 5 ay gibi kısa bir sürede yüzde 12 oranında prim yaptı. 18-20 aylık sürede yüzde 38 oranında prim yapacağına inandığımız Nivo İstanbul, Basın Ekspres aksındaki en önemli kavşağın tam üzerinde bulunuyor. 2016 yılı için, yurt çapında yaşanan olumsuzluklar sebebiyle, yüzde 6-7 civarında yabancılara satış öngörmüştük. Yabancılara satış şu an yüzde 10 civarında, bu hedeflediğimizin üzerinde'' dedi. Türkiye, Bölgenin Güçlü ve Lider ÜlkesiNivo İstanbul projesinin ortaklarından Neba A.Ş.'nin Yönetim Kurulu Başkanı Tarek Elkasabi ise Türkiye'ye inançlarının tam olduğunu yatırımlarının süreceğini belirterek ‘‘Türkiye, bölgenin güçlü ve lider ülkesi. Her şeye rağmen Türkiye'nin ekonomik kurumları ve ekonomi yönetiminin güçlü ve sağlam olduğunu gördük. İstanbul, büyük bir süratle ilerleyen kentsel dönüşümle, yeni gayrimenkul yatırımlarıyla daha da güzelleşecek” dedi.Uluslararası ortaklıklarla yatırım odaklı gayrimenkul projeleri geliştiren Cathay Group, Basın Ekspres’te kentsel dönüşüm projesi olarak hayata geçirmeye başladığı Nivo İstanbul’la ilgili gelişmeleri kamuoyuyla paylaştı.Sektörümüzü Canlandırmaya Yönelik AdımlarBasın Ekspres'teki satış ofisinde gerçekleşen toplantıda konuşan Cathay Group Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Alper Tuğsuz, “Özellikle son dönemde hükümetimiz tarafından sektörümüzü daha da canlandırmaya yönelik önemli adımlar atıldı. Cathay Group olarak sektörümüzü canlandırmaya yönelik bu tür teşviklerin devam edeceğini ümit ediyoruz. Ve alınan bu kararlar sayesinde gayrimenkul sektöründe son çeyrekte yeni bir ivme yakalanacağına inanıyoruz” dedi. 25 yıllık tecrübenin ürünüMahmut Alper Tuğsuz, “Ülkemizin ekonomik istikrarına, geliştirdiğimiz projelerimizle bir nebze katkı sağlıyorsak, bu bizim için önemli bir başarı ve büyük mutluluk kaynağıdır. Nivo İstanbul 25 yıllık tecrübemizin olduğu kadar her şeye rağmen ülkemizin yarınlarına, istikrarına duyduğumuz güvenin bir ürünüdür. Kentsel dönüşümün merkezi haline gelen Basın Ekspres’te her metrekarenin değeri her geçen gün artıyor. Sadece yaşam merkezleriyle değil ulaşım ve altyapı yatırımlarıyla her geçen gün değer kazanıyor. En büyük amacımız, burada yaşayan bir proje inşa etmek. Bölgeyi ihya eden, insanla ilişkisini yeniden kuran doğru tasarlanmış projemizle güzel İstanbul'a yeni bir değer üretiyoruz. Kentsel dönüşümün en başarılı örneği olma iddiasındayız” şeklinde konuştu.30 danışmanlı projeKentsel dönüşüm projelerinin doğaları gereği, şehrin yapısına, insanların fiziksel, sosyal, ekonomik gelecekleri üzerine etki ettiğine dikkat çeken Mahmut Alper Tuğsuz, şunları ekledi; “Bu sorumlulukla ekonomistler, sosyologlar, mühendisler, mimarlar, planlama uzmanları ve peyzaj mimarları gibi farklı disiplinlerin temsilcilerinden 30'un üzerinde danışmanla birlikte çalıştık. Hem semt sakinlerine hem de mülk sahiplerine yepyeni ve konforlu bir yaşam sunacak, yatırımcılarımıza da aldıkları kararın doğruluğunu kanıtlayacağız.”Yabancıların konut alımlarında artış var Yabancıların konut alımlarında giderek artan bir ilginin bulunduğunu anlatan Tuğsuz, "Gayrimenkul fiyatlarının arttığını görüyoruz. Merkez Bankası konut fiyatlarındaki bu artışın nedenlerini araştırdığında sektördeki kalitenin arttığını ve fiyatların da bu oranda yükseldiği sonucuna ulaşmış. Buna göre İstanbul'da 5 yılda yüzde 95,3 artan fiyat artışının yarısı yükselen kaliteden ileri geliyor. Dolayısıyla sektörümüz için olumlu bir gelecek beklemek mümkün görünüyor" diye konuştu.Mahmut Alper Tuğsuz, 2016 yılında yabancılara konut satışında 40 bin adede ve 10 milyar dolar ciroya çıkılmasını beklediklerini aktararak yabancılara konut satışı ile ilgili bu yıl vatandaşlık verilmesi yönündeki yasal düzenleme gerçekleşirse önemli döviz girdisi sağlanacağını söyledi.Gelecek dönemde de büyük ölçekli altyapı yatırımlarının köprü, liman, hızlı tren, metro ve otoyol projeleri ile süreceğini, kentsel dönüşüm ve konut satışlarının iç piyasaya canlılık katmaya devam edeceğini aktaran Tuğsuz, kredi faizlerinde yaşanmaya başlayan geri çekilişin sürmesini ve buna bağlı gerek arz gerekse talep yönlü maliyetlerin aşağı gelmesini beklediklerini dile getirdi.Tuğsuz, özellikle lüks konut üretiminde muhtemel artışın daha fazla olacağına dikkati çekerek, "Bunun en büyük nedeni ise daha çok Körfez bölgesi yatırımcılarının Türkiye konut pazarına ilgileri ve konut edinme talepleri olacak" dedi.İstanbul'da büyük bir kentsel dönüşüm hamlesinin yürütüldüğünü vurgulayan Mahmut Alper Tuğsuz, "Biz de Cathay Group olarak daha çok endüstriyel bölgelerin ıslah edilerek konut ve turizm alanına çevrildiği kentsel dönüşüm projeleri ile orta ve üst gelir gruplarına dönük konut projeleri gerçekleştiriyoruz." diye konuştu.Tuğsuz, bu kentin doğru yerde doğru tasarlanmış, kaliteli, fark yaratan, yeni konseptlerle üretilmiş daha birçok projeye ihtiyacının bulunduğunu dile getirdi.Bir gazetecinin, Nivo İstanbul'un yatırım değerine ilişkin sorusu üzerine Tuğsuz, arsa ve inşaata harcanacak toplam yatırım bedelinin 200 milyon dolar olduğunu belirterek, projenin toplamda 400-450 milyon dolar ciro yapmasını beklediklerini kaydetti.Lansmandan önce ön talep de topladıklarını ve yoğun bir ilginin bulunduğunu vurgulayan Tuğsuz, lansman fırsatı olarak satış ofisinde yüzde 10'luk indirim yapıldığını söyledi.Tuğsuz, Körfez bölgesinin gayrimenkul konusunda Türkiye'den ileride olduklarını aktararak, Dubai kökenli ortaklarıyla Ataköy'de proje yapacaklarını ve sonbaharda projenin lansmanını gerçekleştirmeyi planladıklarını kaydetti.2018'de teslim edilecek Nivo İstanbul projesinin hem yapım hem de satış olarak güçlü bir şekilde ilerlediğini belirten Cathay Group Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Yılmaz’da, Basın Ekspres Yolu, Halkalı-Güneşli kavşağındaki yeni projeleri Nivo İstanbul'da 6 blok bin 404 ünite yer alacağını, 42 dönümlük arazi üzerinde kuracakları projenin toplam inşaat alanının ise 200 bin metrekare olduğunu belirterek, 1 bloku serviced apartments, 3 bloku home-ofis ve 2 bloku ise konut olarak planladıklarını belirtti.2018’de Proje TamamlanacakMehmet Yılmaz, “Kaba inşaatı yüzde 32 oranında tamamlanmış durumdayız. Projemizin arsa dahil toplam yatırım bütçesi 200 milyon dolar büyüklüğünde. Bugüne kadar tamamlanan yatırım ise yüzde 58 seviyesinde. İnşallah Aralık 2018’de projemizi bitirerek sahiplerine teslim edeceğiz. Nivo İstanbul'da toplam hasılatın 300 milyon doları bulacağını öngörüyoruz. Projenin doğruluğunu çok net bir şekilde gösteren çok ciddi bir taleple karşılaştık” dedi.İnşaata başladıkları Nivo İstanbul'u 2018 yılının aralık ayında tamamlayıp sahiplerine teslim edeceklerini ifade eden Yılmaz, 50 ila 80 metrekare arası değişen 1+1 dairelerin fiyatının 270 bin liradan, 85 ile 147 metrekare arası değişen 2+1 dairelerin fiyatının ise 380 bin liradan başladığını söyledi.Yüzde 38 prim yapacakYılmaz, “En baştaki sıcak lansman günlerinin ardından müthiş istikrarlı bir şekilde ayda ortalama 400-450 civarında kişiyi burada ağırladık ve çok güzel sonuçlar aldık. Toplamda ise 300 üniteye yakın satış gerçekleştirdik. Satışa ilk çıktığımızda 1+1 daireler 250 bin TL’den başlıyordu bugün bu fiyat 300 bin TL üzerinde. Projemiz, lansmanımızdan bu yana yani yaklaşık 5 ay gibi kısa bir sürede yüzde 12 oranında prim yaptı. Projemizin 18-20 aylık sürede yüzde 38 oranında prim yapacağına inanıyoruz'' şeklinde konuştu.Metro da geliyorNivo İstanbul’un Basın Ekspres aksındaki en önemli kavşağın tam üzerinde bulunduğunu ifade eden Yılmaz, yapımı devam eden metronun da projenin değerine değer katacağını belirtti.Yabancı yatırımcıyı da çekiyorBasın Ekspres Bölgesi'nin İstanbul’da yatırım yapmak için en doğru adreslerden biri olduğunu söyleyen Mehmet Yılmaz, ''Burası büyük ve hızlı bir dönüşüm gerçekleştiği bir yer. Bu sebeple yabancı yatırımcıyı da güçlü bir şekilde çekiyor. 2016 yılı için, yurt çapında yaşanan olumsuzluklar sebebiyle, yüzde 6-7 civarında yabancılara satış öngörmüştük. Yabancılara satış şu an yüzde 10 civarında, bu hedeflediğimizin üzerinde. 2017 yılından itibaren yabancılara satışın artmasını, 2017 yılında yüzde 15 civarında gerçekleşmesini bekliyoruz. 2018 yılında teslim süresinin yaklaşmasıyla bu oran yüzde 18-20 seviyesine ulaşacaktır'' dedi."Basın Ekspres, Büyükdere Caddesi'nin değişim ve gelişim hızını katlayacak"Yılmaz, Basın Ekspres'in İstanbul'un Avrupa Yakasında kentsel dönüşümün merkezi olacağını aktararak, "Basın Ekspres'in 10-15 yıl sonra nasıl bir yer olacağını merak ediyorsanız, Büyükdere Caddesine bakın. İnanın, Büyükdere Caddesinin değişim ve gelişim hızını katlayan ve daha çok kazandıran bir yer olacak Basın Ekspres" dedi.İstanbul'da gayrimenkule yatırım yapanların aynı vade içinde Londra'ya göre 5, Berlin'e göre 10 kat daha fazla kazandığını anlatan Yılmaz, "Nivo İstanbul'daki ortağımız Neba AŞ yüzde 100 Suudi Arabistan sermayeli bir yatırım şirketi. Bu güç birliğinin anlamı ve değeri büyük. Daha da önemlisi bu güç birliği sadece Nivo İstanbul ile sınırlı kalmayacak" diye konuştu.''Türkiye, bölgenin güçlü ve lider ülkesi''Nivo İstanbul projesinin ortaklarından Neba A.Ş.'nin Yönetim Kurulu Başkanı Tarek Elkasabi ise ''Türkiye, bölgenin güçlü ve lider ülkesi. Her şeye rağmen Türkiye'nin ekonomik kurumları ve ekonomi yönetiminin güçlü ve sağlam olduğunu gördük. İstanbul, büyük bir süratle ilerleyen kentsel dönüşümle, yeni gayrimenkul yatırımlarıyla daha da güzelleşecek. Nivo İstanbul'u yatırımcılar için paha biçilmez bir proje olarak görüyoruz ve böyle bir projenin bir parçası olmaktan dolayı gururlu ve mutluyuz” dedi.NİVO İSTANBUL PROJESİ HAKKINDA…6 blok 1418 üniteden oluşacak42 dönümlük arazi üzerinde konumlandırılan Nivo İstanbul’da, 6 blok 1418 bağımsız ünite yer alacak. Toplam inşaat alanı 200 bin metre kareyi bulacak. 1 bloğu 'serviced apartments', 3 bloğu home-ofis ve 2 bloğu ise konut olacak. Semte açık, trafik ve yaya giriş çıkışına açık alışveriş caddesi yer alacak.Lokasyon avantajıProje, Basın Ekspres Yolu ve Güneşli E-5, TEM ve sahil yolunu birbirine bağlayan bir kavşak noktasında konumlanıyor ve Kuzey Marmara Otoyolu'na da kolayca bağlanma imkanı sunuyor. Teslim tarihiyle aynı yıl açılacak Fatih Metro İstasyonu'nun hemen yanı başında yer alan Nivo İstanbul; şehrin birçok çekim noktasının ve çok çeşitli ulaşım imkânlarının kesişim noktasında yer alıyor. Proje, kongre merkezleri ve fuar alanlarının yanı sıra Starcity, Mall Of İstanbul, Metroport gibi alışveriş merkezlerine, bölgedeki pek çok beş yıldızlı otele, Atatürk Havalimanı ve yapım çalışmaları devam eden 3’üncü Havalimanı'na çok yakın olması gibi avantajlara sahip.LEED Gold sertifikası adayıÇevreci anlayışla tasarlanan Nivo İstanbul, dünyanın en önemli yeşil bina sertifikalarından biri olarak kabul edilen ve yeşil bina standartlarına uygun yapılara verilen Leed Gold sertifikası adayı. Avrupa'da oldukça yaygın olan, ülkemizde ise yeni yerleşmeye başlayan yeşil bina kurgusu, özellikle Türkiye'de konut yatırımı yapacak yabancıların ilgisini çekiyor. Üretim aşamasında doğaya zarar vermeyen, çevreci malzemeler kullanılan yeşil binalar, daha az enerji tüketiyor; hem tasarrufun hem de çevre korumanın önünü açıyor.Basın Ekspres'in fabrikalarına 5 yıldızlı dönüşümKentsel dönüşüm projesi olan Nivo İstanbul’un bulunduğu altı ayrı parselden oluşan arsada daha önce iki fabrika binası bulunuyordu. Artık faaliyet göstermeyen harabe halindeki fabrika binalarına ait yaklaşık 100 bin m²’lik alan, bulunduğu bölgede rahatsızlık yaratıyordu ve güvensizdi. Cathay Group tarafından alınan proje arsasındaki fabrika binaları kentsel dönüşüm ekspertiz raporları sonrasında yıkıldı ve temizlendi. Nivo İstanbul tasarlanırken bölgenin ihtiyaçları ve geleceği detaylı bir şekilde çalışıldı ve yaşayan, semtle kaynaşan ve çevreyle pozitif etkileşimi olan bir yapı olması hedeflendi.CATHAY GROUP HAKKINDA:Cathay Group 25 yıldır yerli ve yabancı yatırımcılarla yaptığı işbirlikleriyle, gelişmekte olan değerli araziler üzerinde nitelikli konut, ofis, alışveriş, iş merkezi, sosyal ve kültürel projeleri hayata geçiriyor. Özenle tasarladığı yaşam alanlarıyla hayat kalitesini artırmayı kurumsal bir strateji olarak belirleyen Cathay Group, arsa sahibinden son kullanıcıya kadar, kârlı yatırımı garantiliyor. Cathay Group hayata geçirdiği tüm projelerde nitelikli yaşam alanları ve gelişmiş sosyal olanaklar sunmayı hedefliyor. Çevreye, kente ve insana duyarlı gayrimenkul projeleri hayata geçiren Cathay Group, projelerinin farklı, kimliği olan, yüksek imaja sahip ve yaşayan projeler olmasına özen gösteriyor. Geliştirdiği projelerle kaliteli, güvenli yaşam alanlarını ve kazançlı yatırımı bir arada sunan Cathay Group, doğru lokasyonlarda hayata geçirdiği doğru projelerle arsa sahibinden son kullanıcıya kadar herkes için kârlı bir yatırım vaat ediyor. Cathay Group imzalı projeler ‘yaşıyor’ ve bulunduğu semtle ‘kaynaşıyor’. Hayatın her anına nüfuz etmiş rafine estetiğin ve mükemmelliğin ayrıcalık değil hak olduğuna inanan Cathay Group, kusursuzluk için her detayın üzerinde o alanın en iyisi olan uzmanlarla çalışıyor.
