Cumhuriyet Mahallesi Hacıosman Bayırı’nda yapımına 1990 yılında başlanan 27 katlı otel inşaatı, firma sahibi iş insanı İsmet Uran’ın 1995 yılında öldürülmesinin ardından durdu. Yıllarca Sarıyer’in göbeğinde kaba inşaat olarak duran bina adeta çürümeye terk edildi.
Kaba inşaat halinde bulunan bina hakkında yıkım kararları alındı ancak inşaat sahipleri 2019’da çıkan “İmar Barışı"ndan faydalanarak, binanın yıkımını önledi. Ancak bakanlıktan alınan yapı kayıt belgesi, binanın mevcut karkas yapısıyla, yani dış kaba inşaatıyla ilgiliydi.Yapı kayıt belgesinin alınmasının ardından, binanın otel olarak faaliyet gösterebilmesi için 6 ay önce bina içinde çalışma başlatıldı. Fakat Sarıyer Belediyesi bu çalışmayı yargıya taşıyıp, binanın otel ruhsatı olmadığı ve yapı ruhsat belgesiyle binanın otele çevrilemeyeceğini, dolayısıyla inşaatın kanuni olmadığını savundu. Binanın otele döndürülmesiyle ilgili izin olmadığı gerekçesiyle dava açıldı.İdare Mahkemesi, Sarıyer Belediyesi’ni haklı bulup, yürütmeyi durdurdu. Bunun üzerine belediye ekipleri dün inşaata gelerek bina içerisinde yapılan tadilatları yıktı ve çalışmaları durdurdu.34 yıl önce başlayan inşaat çalışmalarının yarım kalması üzerine Sarıyer’in göbeğinde ‘Hayalet bina’ gibi duran 27 katlı bina için inşaat sahipleri direnmeye devam ediyor.Türkiye’nin gündemine oturan Sarıyer Cumhuriyet Mahallesi’ndeki “kaçak gökdelen” konusunda Sarıyer Belediyesi’nden açıklama geldi.Açıklamada; "Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapı hakkında ilave inşaat alanı kazanılmadan tamamlanmasının mümkün olabileceği, sonradan yapılacak imalatlara ilişkin konunun Belediyemizce değerlendirilmesi yönündeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yazısı üzerine Başkanlığımızdan herhangi bir izin alınmadan inşaata başlanılmıştır." Denildi.Basın açıklamasında, sorumlular hakkında İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulduğu belirtilirken, kaçak binayla ilgili bugüne kadar yaşanan tüm süreç detaylarıyla anlatıldı.Sarıyer Belediyesi tarafından yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
"İlçemiz Cumhuriyet Mahallesi (tapuda İstinye) 388 Ada, 40 Parsel üzerinde bulunan yapının kaçak ilave imalatlarına yönelik yıkım işlemleri ile ilgili inşaatın yapımına başlandığı 1990 yılından bu yana belediyemizce yürütülen tüm işlemler sırasıyla şu şekildedir;
Söz konusu taşınmaza 19.04.1990 tarihli yeni yapı ruhsatı, 27.07.1995 ve 14.09.2000 tarihli yenilemeyapı ruhsatları düzenlenmiş olup inşaat ruhsatları mahkeme kararı ile iptal edilmiştir.
3194 sayılı İmar Kanun'unun geçici 16. maddesine istinaden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 30.06.2019 tarih P8N3BCBD sayılı Yapı Kayıt Belgesi düzenlenen yapı hakkında ilave inşaat alanı kazanılmadan tamamlanmasının mümkün olabileceği, sonradan yapılacak imalatlara ilişkin konunun Belediyemizce değerlendirilmesi yönündeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yazısı üzerine Başkanlığımızdan herhangi bir izin alınmadan inşaata başlanılmıştır.
Otel, lokanta, garaj, hangar kullanım maksadıyla ruhsat tanzim edilen yapıda fonksiyon değişikliği yapılarak 400 bağımsız bölüm konut ve 50 bağımsız bölüm ticari şeklindeki beyan üzerine başlatılan inşai faaliyetler hakkında 26.04.2023 - 06.03.2024 tarihlerinde yapı tatil tutanakları düzenlenmiş ve tüm ilgililer hakkında İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulmuştur.
İstanbul Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün ilgili birimlerince gönderilen 16.05.2023 tarihli yazı ile bahse konu yapıda güçlendirme yapılamayacağı ve 18.05.2023 tarihli yazı ile de natamam yapının tamamlanamayacağı görüşleri bulunmaktadır.
Yapı Kayıt Belgesinden sonra yapılan imalatlara ilişkin olarak Belediyemiz Encümeni tarafından 22.06.2023 tarih 588 sayılı yıkım ve idari para cezası kararı alınmıştır. Anılan kararın iptali ve yürütmesinin durdurulması istemiyle açılan davada alınan 18.07.2023, 19.09.2023 ve 14.12.2023 tarihli kararlar ile dava konusu işlemin YÜRÜTMESİNİN DURDURULMASINA, 02.02.2024 tarihli karar ile yürütmenin durdurulması isteminin REDDİNE karar verilmiş olup ilgililerince yapılan itiraz 29.02.2024 tarihli karar ile REDDEDİLMİŞTİR.
Başkanlığımızca yürütülen tüm yasal işlem süreci ve mahkeme kararlarına rağmen söz konusu yapıdaki inşai faaliyetlerin ısrarla devam ettirilmesi üzerine; 09.05.2024 tarihinde Sarıyer İlçe Emniyet Müdürlüğü ile yapılan müşterek çalışma neticesinde Yapı Kayıt Belgesinden sonra yapılan imalatların yıkım işlemi gerçekleştirilmiştir."
